月博喇 发表于 2024-10-16 06:03:19

一套房会套的纠结故事

  
  楼主现在身在福建泉州,是外省到这来的,在这里用自己的双手和智慧(技术工)见证了我在职的这家企业从50名员工做到了800个员工,老板为人不错,配合上还行,我也是比较保守,缺少企业家的冲劲,所以一直在这里度过了我的黄金年代,现在已到不惑之年,在这里成家,生儿育女,也算是过上了大部份人相同的平凡生活,早在30岁的时候在老家的市内建过一栋房子,现在还算是升值了,因为当时是规划城区,买地自建的,那时我们那里还没有商品房,后来zf就不卖地,因为卖给开发商的收益会更好,这样,我家的那个地就升值了,稀有了嘛。
  进入主题吧,就在2013年的秋天,大的小孩已上初中了,算是运气,电脑排位的时候进了一个比较好的初中,算是帮我省了几万元,在此感谢上天的恩惠,小的小孩也要上小学了,公司领导的帮助下,进了一个县级的实验小学,在此谢过。想来这几件事当时都是准备要花点钱的,后来都省了,就计划看有没有合适的房子买一套,因为小孩在这里长大,以后回老家没有熟人,对他来说比较不利。就找了几天,看到一家还合适的,就是贵了点,商量了一下,咬咬牙下手了,是一套二手的,没有装修,刚交房,房产证正在办,地段也过得去,就下手了,总房款75万(他的购房合同是71.5万)交了定金5万元,再做公证,共交首付30万。单价如果加上税收就要9000左右一平方,现在想起来还是决定得太快了。
  现在卖家的房产证已经办出来了,他的钱已还清,就要过户,办按揭了,可是问题就在这里,现在银行不放款,连一点消息都没有,卖家一直要我办抵押贷款,我可不想那样玩,每年都要操心,接下去也不知他要怎么处理,不可能让我一直等呀,在此向大家请教,我现在该怎么办,我们当时的合同是说如果违约我要出订金和其它损失,问题目是我还有30万在他手上,房子已交给我了,没有过户我也不想装修,如果银行一直不放贷,算我违约吗?请高人指点,谢谢
   
   
   
   
   
   
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