财运不佳的财富规划如何制定？怎么办？
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虽然有12个小时的时差
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看着天涯房产论坛上的争论，看着杂谈上的一些争论。不由想说句真话：
那就是房子会使贫贱阶层的形成。
房价的上涨。我要表明我认为的房产观念，那就是从今天起房价还将继续上涨。估计十五年到二十年内都将是上涨趋势。特别是上海北京这二个经济政治中心，我想上海外环和北京三环内在这十到十五年将涨到均价五万到十万一平方以上。有可能在8-10年内达到这地步。这里别骂我，我只是实话实说，听不进去的别听。
为什么会说房价会上涨呢，我也不说什么，看看一些现象就知道了：
一、通货澎涨的到来。大家看银行的新发纸币就知道了，是不是从去年起大家从银行拿到的钱全是新钞。是就成了，多印钱可不是好事情，多了只能说明下一阶段的基本上的物品价格将上涨。
二、人民币要升值，人民币升值不到位，就会有源源不断的风险资本进来，别对我说国家控制，这是控制不住的，不然也不会增发那么多人民币了。这个升值过程，我认为人民币对美元不到五比一时不会停止的。别相信政府说会控制，控制的只是速度快慢而已。当然要到五比一这个比率，没有几年时间是不可能的，嘿嘿，所以房价就等着涨吧。唉，人民币不得不升，房价也只好不得不升了。
三、是国家要现在要树立国际形象，江的时代是打基础，胡的时代是插入国际，这个插入当然是要用钱的，比如武器的升级，大量的外援，大量的国外投资。钱呢只好加些税了，这里特别要说明有那么几个笨蛋，还在叫好物业税，叫好出租税。任何税种不管是说什么好的什么坏的什么为贫民考虑，只要是国家要收税，就证明你的收入将降低，你的生活水平将降低，物价将抬高。
四、国家的计划。没听见国家以后重点发展廉租房的建立吗。嘿嘿这就代表着你们以后在没有家人支持下别想买起房子了（甚至绝大部份原来在农村到的大学生即使在家人支持下代款下也买不起了），等着国家保障你们基本生存权利租房吧。这个到不会是很遥远的事情，估计也就是房价到五万一平方时就初步建立好了。呵呵，可以肯定，如果你们大部份人能在十年内买得起房子，国家就是大力发展平价房了。
五、国家的收入，房地产谁最赚钱，不是房产公司，而是国土资源局。也许你不知道，目前大部份具有商业价值的土地已经基本上全到了国土资源局的手上了。甚至你根本不知道，你住的地方已经早买给国土资源局了。既得利益能放弃吗，不可能的，何况既然是垄断土地了，想多放几块还是少放几块土地出来还是国土资源局说了算。所以地价是永远不会跌的。形势不好时不放不就成了。所以地价只会越来越高，这高了房价能不高吗。
六、国家要在老百姓中树立正面形象来维持统治，要在国际上树立人权形象。这就对了，你的医疗保险将是会有的，免费初步教育将是会有的，失业救济金将会有的，养老金将会有的，谦租房是会有的。只是高点低点的问题，但保证你是能够活下去的。这些体系是必然将会建立起来的，时间也不会很长的，有个十年左右就差不多了。这一切的建立成功就代表着房子不是人人买得起了。懂了这里面的正反面关系了吗。你得到了一些，就必然失去一些。
七、国家发展走的是东南亚模式。所以参观历史就成，公寓的结构房子是应该会造的越来越小的，但现在还是那么大，只能说明房价还是大多数人能卖得起，说明还很大的涨价空间。等到房子全成90个平方以下房子却是三室一厅时，也就是说重新回到小平方三代之家了，而不是象现在这样媳妇搞自由女人独立搞婆媳要分家，那时候才说明房价基本上不会狂涨了，只会随着生活水平提高的比率上涨了。嘿嘿，别不信。
另外还有大企业的渐渐形成，创业的艰难，原始资本的困难等等。
想到以上这些，我为你们这代大学生描绘了以下一个生活场面，三分一的当地城市的，就算买不起房也有家人的房，三分一是工作的比较好的，能够代款买得起房，而最后三分一将生活在老旧的廉租房，子女在街道上的污水中玩耍，大学因为没有余钱而和你的子女无关，满嘴骂人的脏话，或者拿着低保喝着廉价的酒精，也许你的儿子将成为毒贩抢劫犯小偷，女儿成为夜总会的新生力量。环境决定人啊，穷人和穷人，贫困家庭和贫困家庭在一起，你如何能让你有外部发展环境，如何能让你的子女进入上层社会。犹如美国的黑人社区，成为社会的低贱阶层。到最后，贫贱者还是贫贱者。
这一切，还有改变机会吗，是不可能有的，这个阶层从社会发展来说是肯定而且是绝对会存在的。只能是你进入这个阶层，还是别人进入这个阶层，一切都是房子的事儿。
最后说句真话，可能这里好多人都认识我，也知道我根本不是房地产的托儿。我只是希望在天涯的人不要进入那个阶层而已，时间不多，五年足够，五年后就会有大批这样的人出现。因为一年后的房价不是现在按你们刚出学校的人所能理解的。
另外永远不要低估政府的智力，他们有什么新的政策，就是为了下一个五年后考虑的事情了，廉租要重点大力发展，就证明了这个时期的到来，说证明了政府已经看到你们的末来。廉租房必将成为一个犯罪者贫贱者的聚集地。远离廉租房，现在还有点钱的不管如何先找个住的地方，为了你自己，也为了你的家族后代留一个机会。
当然如果你是懒人，你是在北京上海有着其户口，你完全不必担心，十年后，你可以不用上班，住着廉租房，出租其中一个房间，不用支付一分钱的房租，吃着低保，没事去政府部门吵吵，也是过得下去的，政府是不会让你饿死的，这点到你放心。反正你是光棍一个，没有人会嫁给你的（不过有机会可以到朝鲜去娶一个回来，估计那时候差不多可以去娶了，现在好象还不让你去娶），一人吃饱，全家不饿，每天睡着懒觉，也是一种不错的生活，习惯就成。
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